关于对大同市契税征管存在问题及发展潜力的调查报告

摘要

作为山西省第二大城市的大同市，在改革开放以来，经济得到了长足发展，尤其是房地产业在国家住房体制改革和扩大内需、刺激消费等一系列政策的拉动下，发展更是迅猛，它不仅大大改善了广大人民群众的居住水平和生活环境，而且也给地方税收带来了增长点。然而，由于部门协调配合不力等原因，致使契税征管存在着较大的税收流失。为了解决这一问题，2000年4—5月份笔者一行对大同市的房地产开发以及契税征缴情况进行了专题调研，并赴沈阳、大连、青岛三市学习了契税征管经验，初步找出了大同市契税征管存在的问题，并提出了相应对策。　　一、房地产开发、销售情况及契税征管现状　　(一)房地产开发、销售情况　　房地产行业是大同市诸行业中发展较快的行业。1990年前全市共有房地产开发企业4家，1992年发展到10家，1999年剧增到115家，其中国有企业5家，集体企业20家，有限责任公司40家；一级开发企业1家，二级开发企业50家。从房地产开发情况来看，1999年全市房地产开发完成投资10.33亿元，比1998年增长71.88％；个人购买商品房面积27.32万平方米，比1998年商品房销售面积增长21.08％；全市商品房实际销售额3.2亿元，比1998年...