青事变更原则与不可抗力在“房产新政”下商品房买卖合同纠纷中的适用

摘要

当前，我国房地产方面的政策波动较大，频有新政出台，且不时有新条例等在大中型城市试点实施。这种政策的不连续性无疑将大大增加商品房买卖的相关方所签订购销合行为所产生的不确定性后果。那么，在这种情况下，至关重要的一点是如何最大化的保护商品房买卖双方的利益，因此本文讨论“房产新政”下适用“情事变更原则”和“不可抗力”的事由及后果，力图为保护商品房买卖双方的利益提供更多参考依据。