房地产居间“跳单”现象法律研究

摘要

本文试通过考察该指导性案例，提炼出最高人民法院关于此类案件的审批精神，并结合对于房地产买卖居间活动相关理论的理解，来探讨房屋居间买卖活动中委托人“跳单”现象涉及的法律问题。下面笔者用个部分来阐述自己的观点：第一部分介绍房地产买卖居间合同。第二部分对于房地产中介服务合同的法律适用问题，应该采用类推适用主义，对合同中所包含的构成分子应分别类推适用《合同法》中相应的有名合同的规定，即具体类推适用居间合同和委托合同的法律规则。第三部分对“跳单”现象法律后果处理与居间人的报酬请求权。