律师信箱

摘要

2011年底，张先生通过中介公司看中位于鼓楼区的一套60平方米的二手房并当即缴纳10万元定金。随后张先生、中介和原房东王先生三方签了房屋居间买卖合同，并办理了房屋产权过户登记。但在房屋交付前，囚房价快速上涨，该房价涨了近5万元，王先生产生毁约念头，让其爱人刘某找到中介与张先生，表示王先生未取得其同意而擅自将夫妻共有房屋卖掉，故合同无效，拒绝交付房屋。张先生则坚持要求履行合同，现双方对此房屋如何处置争执不下。对此，张先生来信咨询其签定的三方协议是否有效？如果有效，那么该怎么处理？