“借名登记”房屋如何认定权属？

摘要

所谓房屋借名登记的纠纷，是指房屋的事实物权人以保留所有权的意思表示，委托或指令将房屋登记在他人名下，由他人取得房屋的法律物权，双方就房屋所有权的归属发生争议而产生的纠纷。实践中，由于房地产市场中存在的政策上对房屋购买人资格的限制、规避税收、躲避债务、登记管理制度不完善等各种原因，委托购房、代持购房等借名登记的情况屡见不鲜，由此发生的纠纷也不在少数。