物权

摘要： 虚拟货币作为网络时代的产物,随着社会的发展已经被民众所熟知并且广泛应用。随之而来的相关案件也不断增多。然而虚拟货币的法律属性却没有定论。因此,本文通过对现有观点进行分析论证,以期能够对虚拟货币法律属性问题提供些许借鉴。

摘要： 从外在逻辑体系、内在价值体系、动态科学体系三个维度,以自洽性视角构建《民法典》规范不动产登记实务的有效框架,通过自洽性论证、自洽性破损的发现与修复,贯通自《民法典》起到不动产登记法律法规,再到具体操作规范的不动产登记一系列制度整体,强化《民法典》和不动产登记一系列,全面落实《民法典》立法精神,方便人民群众办理不动产登记,保护不动产权利人合法权益。

摘要： 不动产权籍的档案管理工作内容是对不动产拥有者的不动产登记,并对不动产交易、改造记录,从而保障不动产各项活动均获得准确记录并归档,并达到社会主义市场经济按照目标平稳高效发展目的,并详细记录不动产权的归属情况。随着社会经济不断进步和发展,物权转流变得日益频繁,为更好保证物权流转交易过程中物权可靠性、安全性,相关部门陆续出台一系列有关不动产权籍档案管理相关规定,并严格规范有关不动产权档案管理问题。

摘要： 健全自然资源资产产权体系和权能,完善自然资源资产产权法律体系,是平等保护各类自然资源资产产权主体合法权益的基础,也是更好地发挥产权制度在生态文明建设中激励约束作用的关键内容。目前我国自然资源资产在产权体系上存在部分立法缺失、权利体系不完善、生态性资源在维护公共利益和尊重私人权利之间难以实现平衡等问题。针对上述问题,本文提出具体完善自然资源资产产权物权体系的建议和举措,通过自然资源立法,推进各类资源的权利扩充、权能丰富等途径,完善现有的自然资源资产产权体系,为推动自然资源资产产权制度改革提供一定的支撑。

摘要： 随着社会发展和经济水平提升以及现代管理理念的更新换代,人们对于物权的认识越来越深入,也越来越重视。尤其自从我国进行不动产统一登记制度的推行以来,社会不动产整体的管理水平也在不断提升,对社会和谐稳定发展起到了极为巨大的推动性作用。特别是社会经济生活当中的房地产经济,无论从宏观角度还是发展现状来看,不动产登记制度的推行,使得人们在进行房屋等产权方面的购置时开始更加谨慎,并逐渐趋向于理性,产权方面的知识也越来越专业化,这对社会经济的持续发展带来了一定的推动性影响。

摘要： 从土地经营权的渊源、立法目的、物债二分的基本规律、概念术语、登记对抗之效果等方面进行分析,土地经营权属于物权之理由明显要强于认为土地经营权属于债权之理由。债权论无法解释在租赁、入股、抵押等情形下谁是债权人谁是债务人之问题。《农村土地承包法》和《民法典》所规定之土地经营权在概念上及性质上具有完整性、统一性,应当统一续造为物权法上的一种用益物权。不宜将土地经营权区分为债权性土地经营权和物权性土地经营权,尤其不宜按照流转年限五年以上和五年以下这个标准对土地经营权性质进行物债区分。土地经营权之设立及存在乃土地经营权流转之逻辑前提,土地经营权宜采当然设立主义,在设立土地承包经营权时,于土地承包经营权登记簿内同时备注一并设立土地经营权。在此基础上,土地承包经营权人有权选择是否处分该权利,是否以出让、租赁、抵押、入股等方式流转该权利。

摘要： 中国房地产进入高速发展期。房地产登记制度,是土地和建筑物登记制度的重要基础,没有健全的房地产登记制度,就没有完善的物权法律制度。目前,中国房地产市场日益活跃,交易登记活动也日益频繁。同时,随着人们法律意识与财产管理意识的提高,涉及房地产权属交易登记的问题亦有所增加,使房地产登记业务面临更大挑战。因此,通过对房地产的阐述及探讨,本文分析中国不动产登记和所有权解决方法,从而引出房地产登记中的诸多问题。针对问题的难点,提出相关解决方案。从理论、实践两个层面探讨如何规范房地产权属登记,防范房地产登记行政风险等问题;规范登记行为,切实提高依法行政的质量,使房地产登记工作上升到新的高度。

摘要： 一般认为,罗马法基本精神中包含了私法本位、自然法思想、契约自由、所有权保障等观念。罗马法中许多基本精神被近代国家立法所采用,尤其是一些基本原则和基本制度,如权利平等原则、契约自由原则等。物权中所有权的获得与转让、担保物权、用益物权以及债权中的约定之债等制度对我国民法典的制定均具有深远意义。从宏观角度讲,罗马法对于民法典具有一定程度的借鉴意义,可以说,民法典的私法基本精神、物权、债权、人格权及继承权等内容均对罗马法相关内容给予了回应。

摘要： “借名买房”本身就是一种逃避政府规定的非合法手段,部分人在未经诉讼确认物权的情况下,片面地理解法律,要求申请更正登记,直接让登记部门确认自己的权属。物权是多条法律法规综合的结果,不能将物权和债权混同。

摘要： 居住权制度的设立是《民法典》的一大亮点之处,规定在物权编之中,是以保障社会弱势群体的居住利益为出发点的,对于缓和社会矛盾和使得物尽其用都有不可忽视的现实意义。然而该制度的规定过于简单和抽象,短短的6条法律条文并不能应对社会生活中出现的种种问题。该制度的规定不甚完善,比如居住权和抵押权存在顺位冲突的问题、居住权设立的方式单一、权利义务规定不明确以及缺乏权利救济措施,对此可以从以下几个措施入手解决,按照物权登记的时间顺序解决权利冲突、增加法定居住权、明确双方的权利义务和法律明确规定权利的救济措施,以此更好地完善该制度,推动我国法律的发展。

摘要： 国际社会愈来愈重视知识产权的作用,知识产权与物权同处私权体系之中,是财产权的重要体现,而财产权又是法治的考量因素.作为生物(技术)知识产权重要载体的遗传基因资源在国际社会日益引起人们的关注.在国际法治视阈下,知识产权扩张对物权造成的侵蚀在国际遗传资源领域表现最为明显.基因遗传资源是生物技术知识产权的重要载体.拥有先进生物技术研发能力的发达国家与技术相对落后但遗传资源丰富的发展中国家之间存在着利益冲突,从国际法治的视野来看,既要分清利益之争的根源,又要寻找两种私权的合理界限,进行和谐与适当的考量,更好地协调知识产权与物权的冲突.

摘要： 以房养老的议题本世纪先后在两岸引起关注,本文有兴趣的是,规划政策响应此一社会需求时,不同的产权制度会有什么样的限制或方便.先观察两岸在推动此一补强社会福利的房产交易时,面对的社会需求有多大,有无足够商业的利基:再探讨此一理念的落实在法律上有几种可能的安排,其中最值得注意的是物权,越是高风险的交易越需要稳定性高的物权,因此再次凸显了物权应该法定还是自由的政策争议有待抉择,而所有权以外的物权能否正确定位为一种关系权,实为主要关键.台湾民法形式上虽维持物权法定,但增订的第八二六条之一,使不动产的共有成为一种开放种类及内容创设的新产权型态,可行不可行,以房养老提供了不错的试金石.最后,这个议题也提醒大众,同时作为市场交易和国家管制工具的民法,如果不能成其大,只会减少交易者和管制者的选择.

摘要： 分配正义的讨论越来越关注对物的分配，而对物的分配标准却不尽相同。在罗尔斯的公平正义理论中，他提出正义二原则，其中的差别原则被人视为是物权合理性的忽视和破坏。诺齐克的权利正义重点回归对物权合理性的讨论，他提出物权持有正义的三重标准：获得的正义、转让的正义和矫正的正义。而多元正义的代表沃尔泽提出“社会善物”理论试图从更加细致的角度对分配正义和无权的合理性问题有进一步的推进。

摘要： "坚持平等保护物权"问题,是在马克思主义中国化进程中对马克思所有制理论与中国社会主义经济发展实际结合所作的新的实践和重要的理论创新."坚持平等保护物权"从所有权分类、平等保护、所有权保护等方面,对马克思关于所有权与占有的统一、所有权与经营权的分离、经济关系与自然关系的紧密联系、所有制的两种形态等理论作了丰富和发展,同时也为我们理解我国现阶段公有制的性质和内涵及不成熟性提供了理论基础.

摘要： 物权请求权作为对物权的最直接保护，而林权的物权属性亦表明物权请求权对于林权的保护起到重要的作用。本文从林权概念与属性的考察出发，尝试理清基于林权物权属性的请求权。但也出现了一些当前学理与立法层面上的困惑，诸如林权概念的界定、林权纠纷除了制度层面上的问题外是否还存在其他原因，尚需进一步去探讨。

摘要： 财产的追及效力在解决财产纠纷过程中占有重要地位,它是物权效力的重要内容。货币是当代社会最基本的财产,货币财产是否具有追及效力直接关系到其纠纷解决的基本思路,关系到货币权利人是对货币主张权利还是对主体主张权利。按照货币法理论和世界各国的现实规定,货币财产基本上不具有追及效力,不应该按照物权的追及效力理论解决货币财产纠纷。只有在特殊情况下,才可以主张货币财产的追及效力,但这种追及效力也不同于物权的追及效力。

摘要： 无论在美国法上还是在德国法上,先买权总是相对于第三人的一种特权.其配置之基础,绝非对于共有关系之简单否定,毋宁是在促进经济利益最大化之目标下,寻求单独所有与共同所有之间的平衡.从立法论角度考虑,使优先购买权具备形成权性质,更有利于立法政策之贯彻.“物权效力说”与“债权效力说”之争论是一场围绕伪命题的争论,至于共有人优先购买权究为对人的优先购买权抑或对物的优先购买权,则是一个依立法政策为转移的问题。

摘要： 本文从南京“吴维成拒迁”事件入手，聚焦历史文化建筑的"产权"问题，首先对现行的相关法律、法规进行了解读，然后对历史文化建筑的保护工作提出了新的问题和设想。

摘要： 旧区重建,从来是困难重重.本文只集中一个课题:多层住宅,发展商把业权分拆之后,卖给众多小业主.到了大厦老化、须要重建的时候,众多小业主,不可能每一个人、都在同一时间,百分之百同意一个重建的利益分配方案.若要保障每一个小业主的私有产权,只要一个小业主反对,重建便遥遥无期了.倘若由政府出头,强行征地,耗费太多，牵涉问题太广,偶一不慎就会引起民怨,坏了和谐,后果更堪虞.

摘要： 旧区重建,从来是困难重重.本文只集中一个课题:多层住宅,发展商把业权分拆之后,卖给众多小业主.到了大厦老化、须要重建的时候,众多小业主,不可能每一个人、都在同一时间,百分之百同意一个重建的利益分配方案.若要保障每一个小业主的私有产权,只要一个小业主反对,重建便遥遥无期了.倘若由政府出头,强行征地,耗费太多，牵涉问题太广,偶一不慎就会引起民怨,坏了和谐,后果更堪虞.

摘要： 一种物联设备的鉴权方法，包括：接收用户设备发送的所述摘要标签，判断所述摘要标签是否满足认证参数；根据认证判断结果获取网内是否已建立家庭组；响应所述用户设备加入家庭组的请求，获取用户设备加入家庭组的匹配标识，并向已建立的家庭组内至少一个设备发送匹配标识及允许请求；接收家庭组内任意一个设备的反馈指令，根据所述反馈指令确认所述用户设备加入家庭组的请求以及家庭组设备之间鉴权和权限控制。通过摘要标签进一步筛选智能家居系统以外的设备，以匹配标识作为识别标识进行设备与设备之间的相互授权，确认鉴权和权限控制，解决同一个局域网内智能设备互相调用缺乏安全性问题。

摘要： 一种物联设备的鉴权方法，包括：接收用户设备发送的所述摘要标签，判断所述摘要标签是否满足认证参数；根据认证判断结果获取网内是否已建立家庭组；响应所述用户设备加入家庭组的请求，获取用户设备加入家庭组的匹配标识，并向已建立的家庭组内至少一个设备发送匹配标识及允许请求；接收家庭组内任意一个设备的反馈指令，根据所述反馈指令确认所述用户设备加入家庭组的请求以及家庭组设备之间鉴权和权限控制。通过摘要标签进一步筛选智能家居系统以外的设备，以匹配标识作为识别标识进行设备与设备之间的相互授权，确认鉴权和权限控制，解决同一个局域网内智能设备互相调用缺乏安全性问题。

摘要： 本发明涉及基于差异化的水污染物排污权交易比率确定方法，可有效解决因污染源空间位置、行业污染物类种类差异而造成交易不等价且水环境质量无法保证的问题，其解决的技术方案是，包括以下步骤：1）构建基于差异化的水污染物排污权交易比率模型；2）明确水污染物排污权交易类型及其所对应的交易比率类型；3）建立差异化的水污染物排污权交易比率初值模型；4）确定水污染物排污权交易比率终值；本发明适用于不同水污染物排污权交易类型下的交易比率的确定，弥补当前交易折算系数不适用，从而促使跨区域、跨行业排污权交易的有效开展，具有很强的针对性和使用价值，是水污染物排污权交易比率确定方法上的一大创新。

摘要： 一种实现物权和质权移转的管理系统包括：云平台系统、内嵌客户端的智能手机、电子设备。电子设备由固定单元和使用单元两部分组成。固定单元和使用单元有内部ID和外部ID，内部ID号用于云平台系统识别和管理使用单元，外部ID号用于云平台系统转移使用单元的物权。通过ID关联电子设备与人之间的物权转移，通过质权与物权的交换，为用户提供多元化的使用体验，节约用户时间成本，节约运维方的运营管理成本，达到灵活有序的运营管理电子设备的目的。

摘要： 一种实现物权和质权移转的管理系统包括：云平台系统、内嵌客户端的智能手机、电子设备。电子设备由固定单元和使用单元两部分组成。固定单元和使用单元有内部ID和外部ID，内部ID号用于云平台系统识别和管理使用单元，外部ID号用于云平台系统转移使用单元的物权。通过ID关联电子设备与人之间的物权转移，通过质权与物权的交换，为用户提供多元化的使用体验，节约用户时间成本，节约运维方的运营管理成本，达到灵活有序的运营管理电子设备的目的。

摘要： 本申请提供一种物权转移批量交付物真伪验证方法，所述方法应用于批量交付物的多次物权转移，在包覆物成品阶段，按照对应关系设置每层密封包装对应的层数字码；在每层密封包装表面上的密封口处设置有单向损坏粘贴层，每层密封包装对应的层数字码设置在对应层的粘贴层表面；在批量交付物权利转移后的交付阶段，获取外观完备包覆物每层密封包装对应的层数字码；如果所述层数字码之间符合对应关系，则该批交付物为真品，该方法可以引进第三方的“产品防伪和物流追溯管理系统”作为产品的真伪查询和验证依据，解决实物质押方和资金提供方双方之间的信任问题，使批量交付物在多次人物分离的物权转移操作更可信，提高物权转移的成功率。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的物联网实物物权资产溯源系统，包括资产录入模块、资产评估模块与买家模块，所述资产录入模块与资产评估模块电连接，所述资产录入模块与买家模块网络连接，所述资产录入模块用于对所要销售的资产信息进行录入，所述资产评估模块用于对销售的资产价值进行评估，所述买家模块用于买家进行相关操作，所述资产录入模块包括登录模块、摄像单元、定位模块与数据存储模块，所述登录模块用于卖家对系统进行注册登录，所述登录模块包括人脸录入模块与图像录入模块，所述人脸录入模块用于对人脸图像信息进行采集录入，本发明，具有可公平交易和智能查询交易信息的特点。

摘要： 本发明提供一种物权转移方法、区块链系统和第一终端。其中，应用于区块链系统的物权转移方法包括：接收第一终端发送的针对第一物品的物权转出申请，所述物权转出申请包括所述第一终端的第一身份标识；响应于所述物权转出申请，在所述区块链系统中所述第一物品的持有方的第二身份标识和所述第一身份标识匹配的情况下，向所述第一终端发送第一指令，所述第一指令用于指示所述第一终端将所述第一物品的物权转出。本申请可以提高物权转移的安全性。

摘要： 本说明书一个或多个实施例提供了一种基于区块链的物品码生成方法、物权转移方法及装置，其中，该方法包括：获取目标物品的属性信息；该属性信息至少包括：目标物品的物品相关信息和目标物品当前的物权信息；基于目标物品的属性信息，通过区块链系统生成目标物品的物品码信息；该物品码信息至少包括：物证码信息和物权码信息，该物证码信息为目标物品的唯一性标识信息，该物权码信息基于目标物品当前的物权信息所生成。

摘要： 本说明书实施例提供了一种数字物权凭证的生成方法、装置及设备，其中方法包括：服务节点接收第一用户发送的创建目标资产的数字物权凭证的凭证创建请求；其中，凭证创建请求包括待创建的数字物权凭证的第一配置信息；该第一配置信息为第一用户根据目标资产的相关信息对相应的第一凭证模版中的各组件进行配置操作所产生的配置信息；该第一凭证模版为第一区块链所对应的多个凭证模板中与目标资产的相关信息相匹配的模板。根据预设的凭证生成规则，基于第一配置信息生成数字物权凭证；将数字物权凭证保存至第一区块链中，以使目标资产基于数字物权凭证通过第一区块链进行流通。