房地产企业的定价策略分析

摘要

地产黄金时代结束了,从2014年初至今,房地产行业的发展是波澜起伏的,行业的竞争愈发的激烈,烂尾楼等负面新闻也是层出不穷,销售愈发的困难,从而科学的定价策略成为各大房产的核心工作,一个合理的定价策略也成为一个楼盘是否畅销的关键环节.本文运用市场营销学及管理经济学的基础理论方法,针对当前的房地产市场进行了结构分析,指出当前房地产行业价格的影响因素,同时结合济南中海楼盘的实际情况的分析提出了定价方法及相应的具体策略.研究结果表明:国内房地产业作为一个“高风险、高收益”的行业,它的市场是一个垄断竞争市场,但在特定的区域可能存在寡头垄断,在定价方面,房地产应综合考虑自身特性、周围环境和市场因素,进行合理定价.