主题公园立项筹建对周边房价的影响研究

摘要

本文以上海迪士尼项目为例,深入研究项目立项之始至2017 年末的上海浦东新区各板块房价走势,通过数据收集,运用描述性统计设计出特征价格模型加以分析,解释主题公园项目立项筹建对周边房价影响的传导机理,并得出结论:主题公园概念能显著影响周边房价;如区域配套建设还不成熟,地铁交通和更加密集的公交配套建设仍可弥补支撑房价;如政府对以主题公园为核心的区域旅游圈有着长期的配套建设规划,则一定会对其周边居住环境的优化提供持久动力;配套建设对居住环境优化的滞后性与房价提前高涨的透支现象客观存在。