按揭方式付款的商品房买卖合同解除的司法处理

摘要

按揭在英美法中主要是指房地产等不动产抵押,这项制度经由香港传入内地,目前已经成为商品房交易中一种重要的付款方式。商品房按揭包含三方主体、多重法律关系,借由该制度,买受人获得了足够的资金,开发商销售了更多的房屋,银行拓展了业务,三方主体相互牵连、各获其利,可谓精巧至极。然而,正因其设计的精巧,也导致此类商品房买卖合同的解除与担保贷款合同之间经常会出现冲突。如何协调处理颇费周折。