我国房地产发展需要关注的宏观经济形势

摘要

今年上半年，我国房地产运行总体平稳，个别地区房价上升仍然过快，购房贷款增幅下降。从影响房地产业的宏观经济看，国内经济增长较快，投资与信贷增幅仍然较大，在一定程度上推动了房地产业投资：股指的反弹使一部分投资投机资金流入股市，减缓了房地产市场的压力。国际上，美国的加息、国际汇率的变化，使人民币汇率问题比较敏感，并影响到投资资金进出我国房地产业。从下半年来看，全球紧缩货币政策有利于稳定房价，人民币汇率仍存在升值的预期，可能会继续影响国际投资资金进出我国房地产市场，我国宏观调控政策的进一步贯彻和信贷的压缩，会减缓房地产业的投资增长。但由于宏观经济影响的方向与力度不同，房地产业发展还存在一定的不确定性。