从不动产租赁权价值评估看租凭权的物权性

摘要

随着社会经济的发展和中国城市化的突飞猛进．非所有人利用他人不动产的情况日益成为一种普遍现象，不动产的租赁关系和租赁权价值评估业务逐渐多了起来。不动产的财产问题也突显为财产归属与财产利用两大范畴，人们对物质资料的使用过程被划分成对法律上的物的“所有”和“利用”两大状态。