住房负担降低了超大城市流动人口的定居意愿吗?——以上海为例

摘要

随着城市住房价格上涨,住房负担更大程度地影响着流动人口定居超大城市的意愿,住房政策成为促进人的城镇化和共享发展的重要着力点.以上海为例,使用2015年中国流动人口动态监测调查数据,采用Ologit模型,研究超大城市内部流动人口住房负担对其定居意愿的影响.研究发现:住房支出与流动人口定居意愿显著负相关,住房支出收入比却显著正相关,可以解释为超大城市流动人口的住房支出收入比仍处于合理范围之内,住房支出收入比体现的是住房支付意愿而非住房支付压力,因此,愿意付出更多住房成本的流动人口定居意愿更高.分组回归表明,住房支出因素对定居意愿的影响在新生代与老生代流动人口中无显著差异,而在不同职业流动人口中存在不同,制造业与办事人员的定居意愿对住房负担因素更敏感.因此,建议可通过提供价格收入比合理、居住条件更优的住房,提升流动人口住房支出的意愿,从而促进其定居,并可针对不同职业采取差异性政策.