以房抵债和让与担保的识别及重塑

摘要

以房抵债是工程价款常用的结算方式,但自九民会议纪要和民法典中正式创设让与担保制度以来,以房抵债协议频繁陷入让与担保协议的纠纷中。围绕以房抵债协议的签订时间要素和履行以房抵债协议时的登记公示要素这2大核心,分析以房抵债同让与担保的区别及关联,厘清以房抵债协议的强制执行、让与担保的优先受偿权、以房抵债协议的形式转移登记请求权等法律疑难问题,重塑以房抵债和让与担保的独特价值。