土地估价的几种基本方法的探析

摘要

土地估价发展到今天,已经积累了很多的方法和经验,需要进行专业的总结,对已有的知识需要进行重新梳理,以便土地估价人员更好地将理论知识运用到实际工作中,对土地做出客观、公正的估价.土地估价的基本方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法和基准地价修正系数法,本文试图对这几种方法的基本原理、适用范围等进行分析、比较,最后对估价结果的确定提出自己的一些看法,具有一定的意义.