地产行业：成交量出现萎缩 房价有所回落

摘要

2011年房地产行业延续了2010年以来的行政调控基调，主要城市2月份成交量跌幅已经超过去年“4．17”调控时的水平，一线城市价格也开始回落，政策收效明显。另外，需求方面，限购令、限贷政策和保障房建设是影响商品房成交量的三大重要因素。限购令使购房需求在城市之间和时点之间发生转移；限贷政策影响了资金实力稍弱的投资型购房者和收入较低的自住型购房者；保障房也将分流一部分商品房需求。