现阶段农村地租:水平、影响因素及其效应

摘要

农村地租的存在实现了让渡土地使用权的合理补偿,合理的地租水平不仅有利于调动经营者的积极性,而且是土地流转顺利进行的关键,过高或过低的地租水平均会对农业生产产生影响.通过分析发现,近十多年来,我国农村地租逐年攀升,尤其在东北地区农村地租非理性上涨异常明显,在生产成本中占比显著提高,对我国财产收入、土地流转、规模经营、农业竞争力等方面产生较大的影响.自然环境因素、农产品价格、工商企业的农地偏好以及农地经营的机会成本是农村地租刚性上涨的重要致因.在我国农业节本增效的背景下,从政策管理视角对农村地租进行适度规范和引导,以推动农村地租的健康合理发展,为政府制定农村土地政策、推进农业现代化进程提供决策咨询数据和参数.