石家庄市主城区住宅价格空间分异特征及影响因素研究

摘要

随着石家庄城市化进程加快,城市住宅价格上涨明显,给城市发展带来重大影响.本文基于多源地理数据,从微观角度切入,通过空间自相关和地理加权回归模型对石家庄市主城区住宅价格空间分异及影响因素进行研究.研究结果表明,①住宅价格整体呈空间正相关,但局部差异性较大,空间异质性明显;②在影响住宅价格的特征因素中,商场距离、学校距离、容积率、建筑面积和地铁距离估计系数核密度基本呈正态分布,而公园距离和主干道距离表现出了较大的不规则性,这七个特征因素相互作用共同构成了石家庄住宅价格的空间分异特征.