承租土地使用权与土地租赁权估价探讨

摘要

近年来,各市县国土资源主管部门逐步对国有土地租赁权的土地估价产生了业务需求。但是现行法律法规和技术性规范对承租土地使用权和土地租赁权等概念缺少明确界定,其土地估价也缺乏明确的技术路线支撑。本文拟从土地价租均衡原则出发,对承租土地使用权和土地租赁权进行辨析并对其土地估价实务提出切实可行的技术路线。