进一步完善广州市老旧社区物业管理的思考

摘要

经过三十多年的发展,广州市作为我国物业管理行业的先行者,物业管理发展取得了巨大成就。新建商品房社区均纳入了物业管理范畴,老旧社区也在2008年基本实现了物业管理全覆盖,城市治安、卫生、环境等的水平,有了较大地提升。但是如同每一个大城市一样,广州市的老旧社区也存在配套设施陈旧老化、居民收入水平相对较低、公共空间狭小、自然围闭条件不够、住宅专项维修资金不足、业主协商议事困难等诸多困难,几年过去,已经推广起来的老旧社区简易型和专业化物业管理都面临着如何保持发展的难题。本文基于广州市老旧社区物业管理现状的调查,分析其存在的主要问题,并且提出了进一步完善广州市老旧社区物业管理的对策和建议。