城镇化、门槛效应与房地产价格变动

摘要

在新时期,城镇化是可持续发展引擎与政府政策操作“主轴”,但其也引起了学界对房价上涨的诸多猜忌.本文基于中国省际面板数据经验研究发现:样本跨期内以非农就业人口占比衡量的城镇化对房地产价格变动的边际影响存在门槛效应,当城镇化水平跨越相应门槛值后其对房地产价格变动的边际影响效应亦发生显著变化.研究结论在澄清争议、推动城镇化和房地产市场健康稳定发展等方面具有重要借鉴意义和启示.