农村宅基地流转、收回及补偿的制度建议

摘要

cqvip:宅基地使用权流转的立法缺陷。主要表现在：其一,物权平等保护原则的缺失。宅基地使用权虽已被确立为一项独立的用益物权,但结合《土地管理法》等法律、法规及国家政策,它并不具有用益物权的完整权能,同国有建设用地使用权相比,并未受到立法的平等保护。其二,房地一体原则的否定。