华夏证券研究所张燕：政策引导房地产下降周期

摘要

1．需求的迅速萎缩和供给的小幅下降，以及供给结构的变化，将在一段时间后反映在房价升降上；2．我国的房地产行业的景气周期将进入明显的下降阶段。由于需求量的减少和政策以“有形之手”对房价进行控制，使得房地产利润空间缩小；3．在市场下降和萎缩的情况下，房地产行业的整合将加剧，预计会有一批实力弱小的企业退出行业。