“两集中”政策影响下的房地产市场政策研究及政策优化策略

摘要

作为我国经济发展的支柱产业之一，近年来，房地产行业在发展过程中逐渐暴露出一些问题。2021年，国家明确实行住宅用地“两集中”政策，旨在整体规范土地市场的交易行为。从全国22个试点城市的实行效果来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市成效突出，当地部门在限制地价的基础上有效控制了房价。而南京、苏州、重庆等部分新一线城市的房价小幅上涨。为此，政府不断优化土拍制度，坚决贯彻“房住不炒”的基本准则。基于此，本文在解读“两集中”政策背景的基础上，广泛收集“两集中”政策实行后全国土地市场以及房地产市场的走势，并结合实际情况提出政策优化建议，以供业界同人参考、讨论。