年度回顾:不容易的2004

摘要

地产行业从来没有像在2004年这一年这般热闹,而这一年,无疑是中国房地产界的又一个大考之年。宏观调控的"达摩科里斯之剑",高悬在开发商的头顶,政府对于金融与土地政策两手抓,两手都要硬。较之10年前中国房地产遭遇的"浩劫",在这一年中发生的一系列大事件,隐约令人觉得,无论是政策环境还是市场游戏规则,这个行业已经开始进入一场剧烈的变革。12月3日全国"住交会"在上海开幕,"中国地产还能繁荣二十年"像标语一样,写在展厅门口的幕墙上,似乎在为全国的大小地产商打气。长期以来,中国地产是计划与市场的混合体,就像古埃及的"狮身人面像",不规则的交易、权力寻租掺杂其间。2004年过得不容易,脱胎换骨总是要经历痛苦,中国地产向更加市场化的方向迈进,向"狮身人面像"作最后的告别。