建筑物经济寿命早于建设用地剩余使用期限结束的房地产评估方法思考

摘要

我国的建设用地有偿有限期使用制度使得建筑物的经济寿命通常与建设用地使用权使用期限不一致。虽然目前还未大量出现建设用地使用权期限到期的情况，但是不久的将来，随着建设用地使用权使用期限的到期、续期，建筑物剩余经济寿命早于或晚于其建设用地使用权剩余使用期限结束的情况将会非常普遍，所以我们必须思考该类房地产的评估方法。