我国35个大中型城市房地产泡沫的测度预警及差异性分析

摘要

文章以我国35个大中型城市作为研究对象,从开发、交易、价格、资金信贷四个方面选取了2007-2016年八个测度房地产泡沫单项指标的年度数据,用因子分析法对房地产泡沫进行测度。将35个大中型城市分为超大型城市、特大型城市和大型城市三类,基于泰尔指数分析三类城市房地产泡沫的差异,实证发现三类城市的房地产泡沫随着经济发展水平的差异呈阶梯式分布,35个大中型城市房地产泡沫的差异主要来源于大型城市的组内差异。