个人再交易住房贷款中房地产中介有关风险的防范研究

摘要

在个人再交易住房贷款办理流程中，房地产经纪和房地产价格评估两类房地产中介扮演着不可或缺的角色。在个人再交易住房贷款办理过程中，房地产中介机构全程参与了从提供房源、买卖双方交易、房屋评估、办理房屋过户和抵押登记等各项流程。可以说，房地产中介机构充当了银行前端营销、核实双方交易真实性和了解借款人还款能力的初审职责，重要性不言面喻。商业银行应实现对房地产中介机构的主动管理，明确房地产中介机构及其工作人员的具体责任，搭建银行与中介机构双向信息交流的平台，同时还应加强银行自身风险防控的管理。