房地产税立法研究

摘要

近年来,我国房地产企业市场经济发展迅猛,房地产价格持续走高,为保证房地产行业市场的可持续快速发展,政府部门相继推行一系列限购和限制价格的政策,但效果不佳.2013年11月,党的十八届三中全会提出要加快房地产税改革推进,尽快在近些年中使房地产税立法通过草案.与此同时,在2016年5月1日推行的"营业税改革",营业税退出历史舞台,而消费性增值税逐渐出现在众人眼前,这种变化严重影响地方政府原有的主要税收来源,地方主体税种的缺失将会导致地方政府面临着财政减少和增加税收要求的压力.本文对我国房地产税立法方面展开分析,并提出观点.