我国土地增值税税负水平分析

摘要

随着近十年房价节节攀升,国家出台了一系列房地产调控措施,其中土地增值税作为调控房地产业收入分配的税收政策,对房价稳定和社会发展起着重要的调节作用.土地增值税自1994年实施以来,税额增长一直赶不上房地产业的发展速度,所以征收是税务部门的一大难题.本文通过对2002年以来土地增值税征收现状和实际税负率的分析,结合土地增值税的名义税负率换算及其税种特点,得出名义税负率高而实际税负率低的结论,并进一步分析土地增值税税负水平低的原因.