政府供地决策影响因素分析

摘要

本文采用生存分析中单因素分析法，对2009～2013年间552幅位于上海中外环间的地块出让数据进行实证检验。研究结果显示：地块面积、各区土地收入财政占比、规划容积率、贷款利率、前一季度房价、房价波动性，以及季节因素等，都是影响政府供地行为的重要因素。