贷款抵押物拆迁灭失风险分析与防范化解对策研究

摘要

城市建设过程中,一些银行贷款抵押的房产出现了拆迁的情况。当抵押物被拆迁时,银行贷款就面临抵押物灭失、抵押权落空的风险。现行法律法规并未对拆迁部门对抵押权人的通知义务、抵押权人对拆迁补偿的优先权如何保障作出明确规定。要更好地维护抵押权人利益,需要从抵押物拆迁风险的事先防范和抵押物拆迁灭失的补救措施两个维度进行改进和完善。