农转居小区物业管理中的难点问题及对策研究

摘要

随着农村改造及城乡一体化进程的推进,越来越多的农村居民转变为城市居民,从独门独户的农村生活方式转变为社区生活,由于城乡生活习性差异和对物业管理了解不足,给农转居小区的物业管理带来了诸多难题。本文以杭州市滨江区农转居小区物业管理为例,对农转居小区物业管理中的难点问题进行了分析,指出住宅挪用问题、车辆停放管理混乱、安全管理不到位、绿化破坏问题严重是农转居小区物业管理中的突出问题。为解决这些难题,物业公司应重视与业主之间的沟通,对业主加强物业管理知识的宣传;开启地下车库,并合理利用地面空余场地,安排好外来车辆的停车时间;健全安全管理制度,建立突发性事件的应急预案;强化公司绿化部门职责,建立绿化管理制度,并明确破坏绿化的赔偿办法。