我国宅基地有偿使用制度探索与构建

摘要

长期以来,我国实行宅基地无偿使用制度.随着市场经济的发展和城镇化的加快,宅基地使用中暴露出超标占地、土地闲置、乱占耕地等问题,引发对宅基地有偿使用的关注.对宅基地有偿使用的探索实践进行考察,总结其经验和做法,提出构建宅基地有偿使用制度的思路和建议:针对超标准占用和取得宅基地的情况实行有偿使用;按照不同区位超标准面积区间确定不同的收费单价,按年计收;理顺物权关系,由农民集体制定宅基地有偿使用方案并获得土地收益,以体现所有权;宅基地有偿使用资金按“取之于民、用之于村”严格管理.