一体化背景下京津冀地区房价收入比的空间相关性分析

摘要

房价收入比是用来衡量房地产健康状况和探测居民住房支付能力的重要指标,在京津冀经济一体化发展的背景下,京津冀各城市的房价收入比是衡量京津冀城市之间是否均衡发展,是否互相影响以及如何影响的一个重要指标。本文通过Moran's I指数分析了京津冀十三个城市之间的影响情况,发现北京、天津两大直辖市对于周围城市的房价收入比产生了正向的影响,河北省会石家庄则对其周围城市的房价收入比产生了负向的影响。由此可以认为河北一些城市受京津的负向影响较为强烈,亟须在调控房价的基础上,激发区域创新活力、减少“虹吸效应”,以促进京津冀一体化的进程。