假设开发法在待估土地中的应用

摘要

cqvip:假设开发法,又称为剩余法、倒算法,将估价对象房地产预期开发后的价值,扣除预期各种开发及销售的费用、税金、期望利润,所得剩余额作为估价对象房地产的评估价格。该方法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产价格评估,及待开发的土地（包括生地、毛地和熟地）;待拆迁改造土地的评估;未开发完工的房地产（在建工程）的评估。一、假设开发法在待估土地应用中存在的问题及对策第一,