中国各省份生产总值和城镇化率与平均房价相关性研究

摘要

改革开放以来,中国经济发展水平不断提高,各省生产总值提高带来了城镇化率的提高,房地产价格也随之水涨船高。根据以往学者的研究经验,GDP相对较高的城市,其平均房价显著高于其他城市。然而,将地区生产总值、城镇化率和房地产价格三者联系起来的实证研究较少。本文拟探究我国城镇化进程中房地产价格与地区生产总值、城镇化率的关系。本文以我国各省份为对象,研究省份区域GDP、城镇化率与商品房的平均销售价格之间的关系,通过建模、利用stata软件进行实证分析,探究城镇化率、地区生产总值与住宅商品房三者是否呈正相关。从我国的省份视角出发,补充现有的房地产经济学理论,以期对经济发展速度较快、城镇化速度过快的省份解决房价问题提供理论基础和相关建议。