集体建设用地流转价格研究

摘要

价格是集体建设用地流转中的关键问题和重要保障,十八届三中全会明确提出:"在符合规划和用途管制的前提下,允许集体建设用地入市流转,与国有土地实现同地、同价、同权",这为集体建设用地流转指明了新的改革方向,同时也明确了现阶段的主要任务是推进集体经营性建设用地规范、合理、有序地流转.本文在界定集体建设用地、集体建设用地流转和集体建设用地流转价格等概念基础上,分析集体建设用地流转历程及流转价格现存的主要问题,结合试点地区和京郊集体建设用地的流转模式经验,提出完善收入分配机制、构建多中心集体建设用地价格调控机制等对策.