区域因素对我国房地产行业获利能力影响研究

摘要

本文选取东、东北、中、西部四个区域共48家房地产上市公司作为研究对象，收集2006-2010年48家公司总资产报酬率、总资产利润率、净资产报酬率和销售净利率这四个指标的数据，以及各公司五年的季度财务报表，对区域因素对我国房地产行业获利能力影响进行方差分析。结果表明，东部、东北部、中部、西部这四个发展不同的区域对房地产上市公司的各项获利能力的指标都不具有显著性差异。也就是说明区域的分布和贫富程度并不影响到房地产公司的获利能力。