租购并举背景下央地政府住房租赁政策博弈研究

摘要

住房租赁逐渐成为房地产业的发展趋势之一, 国家及地方层面给予了极大的政策支持.地方政府土地财政与政绩追求的价值驱动将会导致住房租赁政策推行过程中的利益博弈.本文研究了多级政府治理下地方政府的住房租赁政策响应与策略选择.研究结果表明: 在当前的财政分权体制下, 地方政府对租赁用地的供应会低于中央政府期望, 在利益博弈中存在继续发展土地财政的倾向; 地方政府对住房租赁政策的策略选择与其推行成本、收益以及中央政府的监督力度有关.