房产代持常见纠纷处理实务分析与立法建议

摘要

房产代持(借名买房)是指实际出资人以名义购房人的名义购买房产并登记为产权人,由实际出资人支付全部购房款、按揭贷款及承担转让税费、中介佣金等交易房产过程中发生的费用,实际出资人享有所购房产所有权的一种法律行为.在房地产市场欣欣向荣的情况下,不少人出于限购政策、税费及规避婚姻、继承、债务等风险的考虑,将购买的房产登记在他人名下,但也因此引发很多房产代持纠纷.本文基于案例分析了房产代持常见的纠纷类型,并提出了相关解决对策.