英国的土地产权制度

摘要

英国的土地所有制度有着悠久的历史.自1066年以来,英国的所有土地在法律上都归英国国王或女王所有.所有的个人、企业、各种团体机构和政府仅拥有对土地的使用权. 英国土地的使用权分为两种:能继承或终身保有的土地产权称为永久产业权,限期保有的称为租赁业权.其中,90％左右的土地所有者对土地享有永久产业权,即意味着在不违反土地法、土地规划和不侵犯他人利益的情况下,土地永久产业权的拥有者可以随心所欲地占有、使用和处分土地,甚至对地下矿藏享有所有权.