清末民初黑龙江省房屋租赁中的民事习惯

摘要

法治之外,民事习惯在社会日常生活中扮演着＂准法律＂角色,并调整和维持特定的社会秩序。清末民初,黑龙江省房屋租赁市场较为活跃,业已形成一套约定俗成的民事习惯,诸如＂租不拦典、典不拦卖＂、＂借地不拆屋＂以及关于＂中人＂、＂租期＂、＂零星修补费用＂等习惯。就这些具体民事习惯而言,有些习惯与现代民法基本理念相吻合,属良善风俗。考察清末民初黑龙江省房屋租赁中的民事习惯,对研究近代民间社会的内在秩序及其运作机制无疑有推动作用,对进一步完善现有的民法体系也有借鉴意义。