房地产财富效应模型与实证分析——以武汉市为例

摘要

为研究房地产价格变化对居民消费的影响,根据持久收入理论和生命周期理论提出的LC-PIH模型,以武汉市1998-2016年的年度数据为样本,从长期和短期两个层面对武汉市房地产财富效应进行研究,结果表明：从长期来看,武汉市商品住宅价格对居民消费支出具有显著影响,商品住宅价格每增加（或减少）1%,将会使得居民消费支出减少（或增加）0.160个百分点;从短期来看,武汉市房地产不存在明显的财富效应,房价变动不会对居民消费产生显著影响。