基于系统动力学的房地产市场风险分析——以合肥市为例

摘要

通过运用系统动力学原理,将房地产市场风险及其影响因素构建成一个相互作用的理论模型,绘制出房地产市场风险系统的因果回路图和存量流量图.以合肥市为样本进行实证研究,将合肥市房地产仿真结果和真实数据进行参数合理性检验,验证出模型的拟合性能良好.结果表明,合肥市房地产市场风险在未来几年将会有扩大趋势,房地产市场的稳定需要政府、房地产企业以及社会公众的共同努力.