货币政策对房地产价格影响的实证研究——基于VAR模型

摘要

文章采用Var模型,使用脉冲响应图与方差分解探究货币政策因素对房地产价格变化的动态影响.货币政策选用货币供应量M2与三年期贷款利率作为标准,房地产价格选用2006-2019年全国商品房均价,分析得到:货币供应量M2对房地产价格的影响在短期内会造成房价的下降,长期来看是起正向效应的,而三年期贷款利率Rate短期会对房地产价格起促进作用,但不明显,长期来看是对房地产价格起负向作用;货币供应量M2比三年期贷款利率Rate对房地产价格的影响更大.