基于DPSIR模型的宏观调控政策对房价影响研究

摘要

研究房地产调控政策对房价的影响,可为政府制定合理的调控政策、平抑房价提供参考.通过量化房价影响因素,研究宏观调控政策对房价的影响程度和周期具有重要意义.筛选驱动力、压力、状态、影响和响应指标,构建基于DPSIR模型的房地产调控政策对房价影响的评价体系,并采用层次分析法和特尔斐法确定各指标的权重.对武汉市房地产政策的调控效果进行初步量化,结果表明武汉市房价随着政策调控的变化而呈现相应变化,房价变动方向与调控政策方向存在一致性.因此,武汉市房价对调控政策的反应敏感,但政策对房价的调控具有一定的滞后性.