利率与房地产市场互动关系的实证研究:1998-2008年

摘要

房地产产业是关系我国国计民生的支柱性产业,利率是一项重要的宏观调控指标.本文运用经济学相关理论、计量经济学相关模型和统计软件Eyiews5.0,利用1998年7月到2008年12月的相关月度数据,对我国利率与房地产市场之间的互动关系进行了实证分析.通过分析,我们发现我国利率与房地产市场之间长期存在协整关系,利率的变化对房地产市场有一定的影响,然而,房地产对这种影响的反映不太敏感且比较滞后,同时,利率的变化几乎不受房地产市场变动的影响,两者互动不足.因此,我们应该加快利率市场化的步伐,同时,结合以市场为导向、推进城市化进程等措施多管齐下治理房地产市场,以使我国房地产市场健康、稳定发展.