存款利率、贷款利率、汇率与房价的实证研究--基于北京市2004—2011年的数据

摘要

基于北京市2004—2011年的数据，选取存款利率、贷款利率、汇率和房价为变量，运用ADF单位根检验和协整检验等计量方法对北京市的存款利率、贷款利率、汇率和房价之间的关系和作用机制进行了实证研究，发现存款利率对房价的影响并不显著，贷款利率对房价存在显著的正向影响，汇率与房价之间具有相反的变化趋势。在现阶段，完善利率和汇率政策，有利于保持中国房地产价格的稳定。