破产重整中的待履行购房合同法律规制研究

摘要

如何处理房地产企业破产重整中的待履行购房合同不仅是重整计划中的重点,还关乎到购房者的生存质量以及社会秩序的稳定,因为购房者是房地产企业运营过程中人数最多的债权人,且购房者大多数是以居住为目的购买房屋.同时,在房地产企业的运营中涉及的利益主体众多,其进行破产重整的社会效果和对经济秩序的稳定影响重大.因此,考虑到房地产企业的破产重整程序的特殊性质,在重整程序中最重要的就是待履行的购房合同该如何处理,这对购房者利益的保护、房地产企业债权债务的清理以及破产重整的顺利进行有着决定性的作用.通过对破产重整中的待履行购房合同法律规制的研究,发现对待履行购房合同在法律的适用和处理时存在着问题.为正当合理的处置待履行购房合同,通过明确相关法律依据的适用条件,分析现行法律制度中的不足并明确其适用时所需考虑的利益.