基于政府视角的“租购同权”实现路径探究

摘要

租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇的“租购同权”,是加快建立“租购并举”的住房制度乃至实现城市公共服务均等化的前置条件。然而,在教育、医疗等公共服务难以实现空间均等化、优质公共资源供给相对不足的背景下,“租购同权”其象征意义可能大于实际意义。新冠疫情防控下,很多人口输入型城市出现“租客被拒入小区”的现象,使得“租购不同权”从隐形走向显性,扰乱了从“租购不同权”稳步过渡到“租购同权”的步伐。鉴于此,应以政府为主导,通过引导、规范、执行以及支持等四个维度加以宏观引导与治理,以保障租客权利,推进“租”与“购”协调发展,实现住房租赁市场有序内部交易,创建良好的住房租赁市场外部环境。